«Варяг» упахался (11-04-2023)

Структуры Искандара Махмудова продали часть сельхозземель"ото: Виктор Коротаев, КоммерсантъСтруктуры экс-президента "ГМК Искандара Махмудова продали сельхозпредприятие «Варяг», отдаленное от основных аграрных активов, контролируемых бизнесменом.

Около 10 тыс. га в Саратовской области приорел «Био-Тон» главы Союза экспортеров зерна Эдуарда Зернина.

Снижение цен на зерно и доходности в секторе не снижает интерес инвесторов к сельхозземлям, но может повлиять на стоимость активов.

Компания «Био-Тон» и ее гендиректор Ирина Логачева 6 апреля стали владельцами сельхозпредприятия «Варяг» в Саратовской области, следует из данных ЕГРЮЛ. По словам источника “Ъ”, «Варяг» управляет в регионе около 10 тыс. га сельхозземель.

Прежним собственником компании было ООО «Группа КМ», которую через ООО «Виолан» контролирует экс-президент "ГМК Искандар Махмудов, чье состояние Forbes оценивает в $3,6 млрд.«Био-Тон» председателя правления Союза экспортеров зерна Эдуарда Зернина считается основным производителем подсолнечника в стране.

Также выращивает пшеницу, кукурузу, ячмень, горох и т. д., развивает мукомольное производство.

На июль 2022 года управляла около 500 тыс. га сельхозземель, что соответствовало седьмому месту рейтинга крупнейших латифундистов по версии BEFL.

\" Искандара Махмудова остаются другие аграрные активы.

Компания «Косминвест», которая на 50% принадлежит «Виолану», по данным BEFL, на июль 2022 года управляла 210 тыс. га в основном на юге России.

А связываемое с бизнесменом ООО «Инвестком» в ноябре 2022 года стало владельцем агрохолдинга «А"Г Националь» с около 180 тыс. га сельхозземель, по данным BEFL на прошлый июль.

Директор «Совэкона» Андрей Сизов оценивает среднюю стоимость сельхозземель в Саратовской области в 40–80 тыс. руб. за 1 га.

Таким образом, активы «Варяга» могли стоить 400–800 млн руб.

Эдуард Зернин отметил, что «Био-Тон» постоянно работает над расширением посевных площадей и масштабов бизнеса.

В конце 2022 года компания также стала собственником хозяйства в Ставропольском крае с более чем 15 тыс. га (см. “Ъ” от 9 января).

Связаться с «Группой КМ» не удалось, в «Инвесткоме» на запрос “Ъ” не ответили.

Продажа «Варяга», вероятно, связана с отдаленностью хозяйства от остального земельного банка структур господина Махмудова.

Гендиректор Института конъюнктуры аграрного рынка Дмитрий Рылько говорит, что оторванность части сельхозземель может вызывать неудобства с точки зрения перемещения техники и размещения урожая, а также повышает сложность управления бизнесом.

Директор «Совэкона» Андрей Сизов отмечает, что для многих владельцев больших массивов сельхозземель одним из самых узких мест остается управленческая команда, которую сложно подобрать и которая может не успевать контролировать весь бизнес.

По его словам, 10 тыс. га для найма отдельной команды недостаточно, оптимальным считается показатель 30–50 тыс. га.

Цены на растениеводческие культуры в России сейчас испытывают давление в том числе из-за роста предложения.

Как писал «Совэкон» со ссылкой на Росстат, на 1 марта запасы пшеницы в аграрных организациях достигали 17,4 млн тонн, что на 82% выше среднего значения за пять лет.

Запасы подсолнечника — 2,5 млн тонн против 1,7 млн тонн годом ранее.

По данным «Русагротранса» на портале «Поле.

РФ», в первую неделю апреля пшеница четвертого класса на юге и в центре страны в среднем дешевела на 107–113 руб., до 10,08 тыс. и 9,02 тыс. руб. за тонну соответственно.

Цены на подсолнечник в центре, на юге и в Поволжье выросли в диапазоне 1,7–3,2 тыс. руб., до 20,6–21,5 тыс. руб. за тонну.

Но, как отметили в «Русагротрансе», некоторые маслозаводы закупились сырьем впрок, из-за чего спрос может быть ниже ожидаемого.

Как отмечает Дмитрий Рылько, упавшая доходность в секторе пока не сказывается на интересе к сельхозземлям и стоимости активов.

Инвестиционный банкир Илья Шумов указывает, что земля остается базовым активом в сельском хозяйстве и значительного падения спроса на нее ждать не стоит.

Но, не исключает он, возможно некоторое «охлаждение цен» на земельные активы ближе к концу года, если ситуация на рынке растениеводческой продукции не изменится.

Источник: ИКАР. Институт Конъюнктуры Аграрного Рынка