PPF отдает землю (11-10-2018)

Группа хочет выйти из агробизнеса в РоссииЧешская PPF Group ищет покупателей на холдинг "РАВ агро", входящий в топ-50 владельцев сельхозземли в России.

Актив, приобретенный группой в 2011 году, был ее единственной инвестицией в сельское хозяйство.

Интерес к части земель "РАВ агро&quo; проявляет "Мираторг", все они могут стоить до 7 млрд руб.

О том, что чешская PPF Group Петра Келлнера (Forbes оценивает его состояние в $13,6 млрд) ведет поиск покупателей на холдинг "РАВ агро", "Ъ" рассказал источник в отрасли.

\"РАВ агро", по собственным данным, контролирует около 111 тыс. га сельхозземель и входит по этому показателю в 50 крупнейших российских латифундистов (рейтинг BEFL).

Основная часть земель — 74,4 тыс. га — сосредоточена в Воронежской области, еще 36,4 тыс. га находятся в Орловской области.

\"РАВ агро" выращивает пшеницу, кукурузу, ячмень и сою.

Воронежский дивизион также включает мясную и молочную фермы на 6,5 тыс. голов и элеватор мощностью 100 тыс. тонн.

Финансовых показателей "РАВ агро" не раскрывает, в отчетности PPF они также не отражены.

Во вторник Федеральная антимонопольная служба сообщила, что АПХ "Мираторг", один из крупнейших производителей мяса в стране, подал ходатайство о покупке неназванной доли в ООО "РАВ агро-Орел".

Эта компания, по данным источника "Ъ" в отрасли, управляет землями холдинга в Орловской области.

Топ-менеджер крупного агрохолдинга рассказал "Ъ", что месяц назад получал предложение о покупке воронежских активов "РАВ агро", но отказался от сделки.

В PPF Group и "РАВ агро" на вопросы "Ъ" не ответили, в "Мираторге" отказались от комментариев.PPF Group приобрела 100% "РАВ агро" через дочернюю Bavella B.V. в июле 2011 года у британской инвестиционной компании RP Capital, фонда Cargill Venture Holding Ltd и израильских бизнесменов Рона Изаки, Игоря Хейфица и Гада Биттана.

Сумма сделки не раскрывалась.

Помимо "РАВ агро", в России PPF управляет банком Home Credit, "PPF страхование жизни", объектами недвижимости и др.

На конец 2017 года совокупная стоимость активов группы по всему миру превышала €38 млрд, "РАВ агро" — единственная инвестиция PPF в сельское хозяйство.

На момент сделки в 2011 году "РАВ агро" управляла большим количеством земель — 164,5 тыс. га в Воронежской, Орловской, Пензенской, Ростовской и Курской областях.

По оценкам директора "Совэкона" Андрея Сизова, такой объем земли в этом регионе в то время мог стоить 2,63–3,29 млрд руб.

Собеседник "Ъ" в крупном агрохолдинге говорит, что сегодня основной интерес для покупателя представляет именно земельный банк "РАВ агро".

По данным "Совэкона", сегодня сельхозземли в Воронежской и Орловской областях стоят 50–60 тыс. руб. за 1 га.

Таким образом, за "РАВ агро" PPF может получить до 6,66 млрд руб. без учета ферм, элеваторных мощностей и техники.

Такая сделка, отмечает господин Сизов, в денежном выражении могла бы стать крупнейшей на российском рынке сельхозземли в этом году.

Директор "Совэкона" полагает, что бизнес "РАВ агро" мог не оправдать завышенных ожиданий собственника.

В сезоне 2007/08 года цены на российскую пшеницу превышали $400 за тонну, что стало историческим максимумом, но в последующие годы начали падать, напоминает он.

Для сравнения: на конец прошлой недели котировки были на уровне $229–232 за тонну.

Источник "Ъ" в отрасли также добавляет, что у PPF были сложности в управлении "РАВ агро": команда менеджеров холдинга менялась несколько раз.

По словам гендиректора Института конъюнктуры аграрного рынка Дмитрия Рылько, земли "РАВ агро" хорошо расположены между ключевыми внутренними и экспортными рынками и цены на них в последние годы росли даже в долларовом выражении.

Но, отмечает эксперт, осложнить поиск покупателя может разная форма собственности на земли, а также возможная незавершенность процесса их приватизации.

Сейчас в собственности у "РАВ агро" около 12% земельного банка, большая часть остальных земель находится в долгосрочной аренде, указано на сайте холдинга.

Источник: ИКАР. Институт Конъюнктуры Аграрного Рынка