Землю ссыпали к молоку (17-04-2019)

Prodalliance Евгения Туголукова избавился от 10 тыс. га"ото: Виктор Коротаев / КоммерсантъНачавшийся рост цен на сельхозземлю может стимулировать сделки слияний и поглощений на этом рынке.

Так, холдинг Prodalliance Евгения Туголукова вышел из хозяйства «Волго-Агро», которое управляет 10 тыс. г в Волгоградской области.

Актив, стоимость которого оценивается до 500 млн руб., перешел совладельцу производителя молока «А2 молоко» — компании «Новая инвестиционная группа».

О том, что сельскохозяйственный холдинг Prodalliance ltd бывшего топ-менеджера группы МДМ Евгения Туголукова вышел из капитала ООО «Волго-Агро», стало известно из ЕГРЮЛ. По собственным данным, компания управляет более 10 тыс. га земель в Волгоградской области, где выращивает пшеницу, ячмень, подсолнечник, нут.

Теперь «Волго-Агро» владеет ООО «Новая инвестиционная группа» Сергея Жданова, который ранее курировал направление прямых инвестиций в ГК «Велес Капитал». «Новая инвестиционная группа» специализируется на предприятиях средней капитализации, в том числе в АПК. В частности, ей принадлежит 50% производителя молочных продуктов ООО «А2 молоко».

Источник “Ъ”, близкий к компании, подтвердил, что сделка с «Волго-Агро» закрылась, не вдаваясь в подробности.

В «Новой инвестиционной группе» и Prodalliance не предоставили комментарии.

Глава представительства холдинга в Р" Марат Девлет-Кильдеев на вопросы “Ъ” не ответил.Prodalliance был создан в 2012 году как структура сингапурского холдинга Евгения Туголукова для управления сельскохозяйственными активами в России.

Тогда же Prodalliance стал владельцем ростовского ООО «Дон Агро», которое ранее входило в холдинг «Разгуляй».

Годом позже Prodalliance получил контроль в «Волго-Агро».

По данным Prodalliance, «Дон Агро» управляет около 52,5 тыс. га земель, а также молочными фермами почти на 4 тыс. голов. Prodalliance — единственный бизнес господина Туголукова в сельском хозяйстве.

Он наиболее известен как создатель энергомашиностроительного холдинга «ЭМАльянс», который в 2012 году был продан группе «Северсталь» Алексея Мордашова за 9,5 млрд руб.

В 2011 году Forbes оценивал состояние Евгения Туголукова в $550 млн.

Директор «Совэкона» Андрей Сизов оценивает стоимость сельхозземель «Волго-Агро» в 40–50 тыс. руб. за 1 га.

По данным управляющего директора BEFL Владислава Новоселова, в центре Волгоградской области цены на сельхозземлю находятся в диапазоне 10–20 тыс. руб. за 1 га.

Таким образом, стоимость «Волго-Агро» можно оценить в 100–500 млн руб.

Преимущество актива — исключительно растениеводческая направленность бизнеса, поэтому продавец мог получить хорошую цену, добавляет гендиректор Института конъюнктуры аграрного рынка Дмитрий Рылько.

По мнению господина Сизова, продажа «Волго-Агро» может быть связана с относительно небольшим размером хозяйства, расходы на управление которым могли оказаться слишком высоки: обычно холдинги стараются формировать кластеры по 30–60 тыс. га.

Кроме того, напоминает он, в 2018 году средняя стоимость сельхозземель в большинстве регионов Р" снизилась на 3–22% впервые за несколько лет.

Но в последние месяцы цены растут, что и могло стать причиной продажи актива, отмечает эксперт.

Дмитрий Рылько добавляет, что свободная земля на юге России сегодня в дефиците, поэтому на выставленные на продажу активы покупатель находится достаточно быстро.

Последней заметной сделкой на рынке сельхозземли в России стала продажа чешской PPF Group 36 тыс. га в Орловской области крупному производителю мяса АПХ «Мираторг» в конце 2018 года.

По данным источников “Ъ”, PPF ищет покупателя и на оставшиеся 74,4 тыс. га (см. “Ъ” от 11 октября 2018 года).

Как отмечает господин Новоселов, сельхозпредприятия сохраняют достаточно высокую активность по сделкам М&А, в том числе с землей в центральной и южной частях страны.

Замедления ее темпов в 2019 году он не ожидает.

Источник: ИКАР. Институт Конъюнктуры Аграрного Рынка